专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省宕昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（名师系列）第I部分单选题（100题）1.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:屯田B:桑田C:井田D:露田答案：A2.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:农村和城市郊区的土地B:国家依法征收的土地C:城市的土地D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等答案：A3.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:原土地使用权主体C:国家D:新土地使用者答案：C4.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:四分之三以上C:三分之二以上D:全体答案：C5.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:汽车C:房屋D:笔记本电脑答案：C6.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换答案：A7.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:国土资源部C:国务院D:市人民政府答案：A8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于丁受偿B:丁优先于丙受偿C:丁优先于乙受偿D:丙优先于乙受偿答案：A9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:改组后的新设企业答案：D10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地备案C:土地转让D:土地登记答案：D11.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:多级代表、分别负责C:多级代表、统一负责D:单一代表、分级行使答案：D12.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:15B:10C:5D:5答案：D13.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地答案：C14.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地所有权C:土地抵押权D:土地使用权答案：B15.土地承包经营权的登记（）。A:具有使得行为生效的效力B:具有对抗善意第三人的效力C:属于法律的强行性规定D:是获得土地承包经营权的前提答案：B16.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：C17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:无偿使