专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内C:抵押权行使期间届满之日起12个月D:主债权诉讼时效期间答案：D2.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:意思自治C:房地一体主义D:区别对待主义答案：C3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤③⑥④D:①②⑥⑤③④答案：C4.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:变更登记C:初始登记D:房屋改建登记答案：D5.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:书面形式B:口头形式C:推定形式D:默示形式答案：A6.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:行政划拨C:国有土地使用权租赁D:出让答案：B7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地出让金B:土地建设基金C:土地开发基金D:新菜地开发建设基金答案：D8.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:居住用地70年答案：A9.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D:转让后用途不得改变答案：D10.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:①⑤④②③C:⑤①②③④D:①④⑤②③答案：D11.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:国务院国土资源部C:市、县人民政府D:省级国土资源管理部门答案：C12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避答案：C13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失C:前者无效，后者有效D:两者均无效答案：C14.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国务院C:国务院国有资产监督管理机构D:国土资源管理局答案：B15.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权B:是土地所有权主体C:可担当集体土地使用权主体D:享有经营、管理权答案：B16.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:3B:5C:7D:10答案：B17.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:10个月B:3个月C:15个月D:6个月答案：D18.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《土地》C:《经济研究》D:《土地研究》答案：A19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行