专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省民乐县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【培优A卷】第I部分单选题（100题）1.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:省级人民政府主要负责人答案：B2.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:可以随意随时终止租约C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿答案：B3.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:农村土地承包经营法B:担保法C:城市房地产法D:土地管理法答案：B4.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:占有和使用B:使用和处分C:收益和占有D:收益和处分答案：D5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:承租人C:出租人D:第三人答案：C6.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:15日B:20日C:10日D:25日答案：C7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1974C:1973D:1971答案：A8.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:留置权C:质押权D:抵押权答案：D9.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:县人民政府C:国土资源部D:省、自治区、直辖市人民政府答案：A10.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:国家征收土地C:使用期限届满D:土地灭失答案：A11.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:国有土地使用费税制度的确立D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：C12.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用必须为了公共利益B:土地征用需要经过权利人同意C:国家通过土地征用获得土地的使用权D:适用于出现紧急情况答案：B13.土地所有权可以通过（）方式取得。A:集体经济组织单方决定B:当事人约定C:法律规定D:国家单方决定答案：C14.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:单一代表、分级行使C:多级代表、分别负责D:多级代表、统一负责答案：B15.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:所有权是自物权的一种B:物权是支配型财产权C:财产权包括物权和债权D:债权是请求型财产权答案：A16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:侵权诉讼B:违约诉讼C:行政诉讼D:民事诉讼答案：C17.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：C18.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:抵押权B:地役权C:土地承包经营权D:空间权答案：D19.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:价值C:交换价值D:使用价值答案：D20.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的主体性质B:权利的无期限C:权利的交易不受限制D:权利的客体性质答案：B21.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改