专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省西畴县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案AB卷第I部分单选题（100题）1.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还答案：C2.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:一定年限B:30年C:50年D:20年答案：A4.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D5.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:所有权C:地役权D:使用权答案：B6.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:处分权B:使用权C:占有权D:收益权答案：A7.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:30C:40D:70答案：A8.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有答案：B9.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:三年B:两年C:一年D:半年答案：C10.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:土地使用权价值的余额C:法律规定的限额D:双方约定的数额答案：A11.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：B12.在井田制下，土地属于（）所有。A:国王B:农奴C:奴隶主D:国家答案：A13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:市、县人民政府C:市、县土地管理局D:国务院国土资源部答案：B14.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:土地由个人私有转变为国家所有C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质答案：B15.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议双方当事人依法达成的书面协议B:争议的事实、理由和要求C:适用的法律、法规等依据D:认定的事实答案：A16.租赁的最长期限是（）。A:15年B:25年C:10年D:20年答案：D17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：C18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审核B:人民政府划拨C:人民政府授权D:人民政府审批答案：D19.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:应告知其先通过协商方式处理C:应告知其先申请行政处理D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼答案：A20.每公顷被征收耕