专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省云县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:奴隶社会B:原始社会C:封建社会D:半殖民地半封建社会答案：C2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:乡镇集体经济组织B:村集体经济组织C:村民小组D:村民委员会答案：A3.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:城市市区土地C:自留地和自留山D:农村宅基地答案：B4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利答案：D6.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不少于五个C:不多于三个D:只有一个答案：D7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：A8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:三分之二以上C:四分之三以上D:全体答案：B9.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:集体经济组织单方决定C:当事人约定D:国家单方决定答案：A10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:自然垄断行业B:一般竞争性行业的企业C:提供重要公共产品和服务的行业D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业答案：B11.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《经济研究》B:《土地》C:《土地研究》D:《土地经济研究》答案：D12.土地承包经营权的登记（）。A:具有使得行为生效的效力B:是获得土地承包经营权的前提C:属于法律的强行性规定D:具有对抗善意第三人的效力答案：D13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:45天C:10天D:15天答案：D14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记对抗主义D:登记要件主义答案：C15.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有制单位B:归乙城镇集体所有C:办理有关手续后转为国家所有D:归甲村集体所有答案：C16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:乡(镇)人民政府B:村民委员会C:省级人民政府D:县级以上地方人民政府答案：D17.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权有效，质权无效答案：C18.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:低价转让C:无偿使用D:有偿转让答案：A19.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:在