专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库完整答案第I部分单选题（100题）1.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地C:不能确定权属的土地D:农民私有土地答案：A2.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让C:随之转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：C3.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地C:政府机关用地是无偿使用的D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：B4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:租赁权C:国有土地使用权D:土地所有权答案：A5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：B6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:省级人民政府C:乡(镇)人民政府D:县级以上地方人民政府答案：D7.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:双方协议出让C:拍卖出让D:挂牌出让答案：B8.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:支付部分土地出让金C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:已经领取出让国有建设用地使用权证书答案：B9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：B10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法实施条例》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《土地管理法》D:《农村土地承包法》答案：B11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同有效C:该抵押合同无效D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效答案：D12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D13.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的国有空地C:集体土地使用权D:无人使用的荒地使用权答案：C14.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:留置权C:抵押权D:质权答案：C15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地使用者D:土地转让者答案：A16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效C:农作物部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：A