专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案第I部分单选题（100题）1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记要件主义D:登记对抗主义答案：D3.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于管理和监督C:有利于增强灵活性D:有利于保护交易安全答案：C4.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:个人C:单位D:国家答案：D5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:所有权C:自物权D:担保物权答案：A6.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：C7.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:土地所有权C:依法被查封、扣押、监管的财产D:宅基地使用权答案：A8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：C9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押人对标的物享有处分权B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押合同答案：D10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：C11.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产答案：D12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:双方协议出让B:拍卖出让C:挂牌出让D:招标出让答案：A13.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D14.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：A15.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:土地由个人私有转变为国家所有D:国有土地进一步私有化答案：C16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:保留划拨国有土地使用权B:国有土地征收为集体土地C:国家以土地使用权作价入股D:国有土地使用权出让答案：B17.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期