专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！海南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理D:可以侵权人为被告提起民事诉讼答案：C2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:土地补偿费归土地所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:青苗补偿费归其所有权人D:安置补助费只能直接支付给被安置人答案：D3.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:居住用地70年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：A4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D5.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：A6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：D7.（）是对土地所有权的错误理解。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:城市房地产法C:农村土地承包经营法D:土地管理法答案：A9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满D:因公共利益需要使用土地的答案：C10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1962年～1982年C:1950年～1962年D:1982年～1986年答案：C11.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的自然人、法人和其他组织B:境外的法人和其他组织C:境内外的自然人、法人和其他组织D:境内的法人和其他组织答案：C12.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D13.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:被征地以前土地使用权人C:标的物所在地的农民个人D:缺少土地的农民个人答案：D14.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同有效C:该抵押合同无效D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效答案：A15.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:三十B:十C:十五D:五答案：A16.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:乡政府C:国家D:村农民集体答案：D17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:地方政府C:经委托的国有股权持股单位D:市县级政府土地管理部门答案：C18.在设立范