专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年海南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案（研优卷）第I部分单选题（100题）1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：C2.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:26年B:30年C:40年D:13年答案：A3.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1982年～1986年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1950年～1962年答案：D4.均田制结束于（）。A:宋太祖时期B:唐玄宗时期C:唐德宗时期D:隋炀帝时期答案：C5.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:解除合同C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:可以请求违约赔偿答案：A6.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:抵押权B:耕作权C:典权D:永佃权答案：C7.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《土地管理法实施细则》B:《城市郊区土地改革条例》C:《土地改革法》D:《国家建设征用土地办法》答案：D9.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得B:调查中实行举证责任倒置C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证D:承办人可以向有关单位和个人调查取证答案：D10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:农村集体经济组织B:土地转让者C:国家D:土地使用者答案：C11.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:人身权和财产权C:对世权和对人权D:自物权和他物权答案：A12.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地权利D:土地占有权答案：C13.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村宅基地C:城市市区土地D:城市郊区土地答案：C14.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之四十五B:百分之十五C:百分之二十五D:百分之三十五答案：C15.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D16.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押答案：C17.（）是自物权。A:抵押权B:使用权C:租赁权D:所有权答案：D18.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均无法律效力B:对出让人和中标人均具有法律