专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！海南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：A2.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:林地的承包期是三十年至七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:特殊林木的林地承包期可长于七十年答案：C3.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C4.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:主体C:空间六至D:期限答案：C5.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:四分之三以上B:二分之一以上C:全体D:三分之二以上答案：D6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：B7.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收答案：D8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分仅指法律变化行为C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：C9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《村镇建房用地管理条例》B:《国家建设征用土地条例》C:《土地管理法》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D10.空间权的概念出现于（）。A:罗马法时期B:十八世纪中叶C:19世纪末20世纪初D:20世纪中叶答案：C11.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅C:登记成立主义D:登记对抗主义答案：C12.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:奴隶社会C:原始社会D:封建社会答案：D13.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国土资源部B:省、自治区、直辖市人民政府C:县人民政府D:国务院答案：D14.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:永佃权B:典权C:信托特权D:耕作权答案：C15.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:工业仓储用地C:商业用地D:工业采矿用地答案：D16.建设用地使用权分为（）。A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D17.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:两B:一C:三D:半答案：A18.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人B:物权是直接支配物的权利C:物权是永久性的权利D:物权主要反映财产的归属关系答案：A19.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使