专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年海南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:暂按现有实际使用面积B:按当地政府规定的户用地面积标准C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:按村委会规定的用地面积标准答案：A2.实行井田制的朝代是（）。A:周朝B:隋朝C:明朝D:唐朝答案：A3.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认C:国家土地的所有权是不可转让的D:集体土地的所有权性质是不可改变的答案：D4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:出让B:城市私房用地C:划拨D:租赁答案：C5.（）主要反映静态的财产关系。A:物权B:人身权C:债权D:财产权答案：A6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:《高级农业生产合作社示范规章》D:是否征用答案：A7.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B:土地使用权的使用期限超过二十年C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织D:土地使用权的使用期限超过四十年答案：A8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:担保法C:农村土地承包经营法D:土地管理法答案：B9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:土地补偿费归土地所有权人D:安置补助费只能直接支付给被安置人答案：D10.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:46年B:42年C:44年D:50年答案：C11.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：C12.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:自物权C:所有权D:用益物权答案：D13.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解达成协议的，应当制作调解书答案：B14.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案：D15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:划拨B:出让C:租赁D:出资答案：A16.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地登记B:土地确权C:土地利用D:土地归属答案：B17.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业仓储用地B:工业采矿用地C:工业生产用地D:商业用地答案：B18.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权可以通过合同的方式取得C:土地所有权的原始取得须经政府确认D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：C19.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部