专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年海南省海棠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题带答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:除斥期间B:诉讼时效C:取得时效D:可变期间答案：A2.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:集体土地使用权C:无人使用的国有空地D:无人使用的荒地使用权答案：B3.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:夏B:周C:商D:隋答案：B4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：B5.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C:因公共利益需要使用土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的答案：A6.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押答案：C7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:物业税C:农地使用税D:城镇土地使用税答案：D8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:土地具有立体空间性D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用答案：A9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:无权干涉B:对其进行处罚C:行使优先购买权D:运用职权宣布转让无效答案：C10.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:中外合资企业D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：C11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:三C:二D:五答案：B12.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:甲村C:国家D:国营农场答案：C13.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地转让C:土地备案D:土地登记答案：D14.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:既可能是国家也可能是集体B:国家C:集体D:个人答案：B15.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；有B:无；无C:有；有D:有；无答案：D16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的法人和其他组织B:境外的自然人、法人和其他组织C:境内外的自然人、法人和其他组织D:境内的法人和其他组织答案：C17.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：C18.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:非法占有C:直接占有D:无权占有答案：A19.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（