专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省左云县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:乡镇企业、村企业建设用地使用权C:国有企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：B2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:英国衡平法B:德国法C:法国法D:罗马法答案：D3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:默示形式C:书面形式D:口头形式答案：C4.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权具有绝对性C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：B5.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：A6.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记要件主义C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：C7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1971B:1972C:1974D:1973答案：B8.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:固定性B:强制性C:法定性和权威性D:行政性答案：C9.征收权属于（）。A:私法意义上的权利B:私法意义上的征收C:公法意义上的征收D:公法意义上的权力答案：D10.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等D:是一种非要式行为答案：D11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:合伙合同B:抵押合同C:买卖合同D:行纪合同答案：D12.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：B13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:出资C:出让D:划拨答案：D14.以下说法错误的是（）。A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权答案：B15.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、分别负责B:多级代表、统一负责C:单一代表、分级行使D:单一代表、统一行使答案：C16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:国家集体优先B:个人优先C:后者优先D:前者优先答案：C17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:宅基地属于农民个体所有D:农村和城