专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:调解应当符合自愿、合法的原则C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解达成协议的，应当制作调解书答案：A2.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:省级人民政府D:国土资源部答案：B3.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国土资源部B:国务院C:县人民政府D:省、自治区、直辖市人民政府答案：B4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:城市私房用地C:租赁D:出让答案：A5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地转让者D:土地使用者答案：A7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定答案：B8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:升值性B:价值C:使用价值D:社会性答案：C9.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征收人B:土地征用人C:土地所有权人D:地上附着物和青苗的所有者答案：D10.下列财产不得抵押的是（）。A:交通运输工具B:学校的校办工厂C:所有权、使用权不明或者有争议的财产D:正在建造的建筑物、船舶、航空器答案：C11.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅C:登记成立主义D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅答案：C12.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:在抵押时，实行“房地一体主义”C:两者均可以转让D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：B13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权答案：C14.在我国，城市的土地属于（）所有。A:国家B:农村集体C:单位D:个人答案：A15.（）有权出让国有土地使用权。A:地方政府B:国家C:境内外法人、非法人组织及自然人D:省级土地管理部门答案：B16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《国家建设征用土地办法》D:1982年《宪法》答案：D17.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:国家C:甲村D:国营农场答案：B18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒丘B:荒山C:荒滩D:荒岩答案：D19.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标