专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省蒸湘区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（研优卷）第I部分单选题（100题）1.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市土地B:城市郊区C:少数民族地区D:一般农村答案：D2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:地方人民代表大会的授权C:中央政府的授权D:所有权代表的资格答案：C3.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:地役权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C4.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过五年B:不少于五年C:不少于三年D:不超过三年答案：A5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:70年D:30～50年答案：B6.征收权属于（）。A:私法意义上的权利B:公法意义上的权力C:私法意义上的征收D:公法意义上的征收答案：B7.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有支配性C:该权利具有对人性D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：C8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同答案：B9.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:交易受到严格限制答案：B10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:农村和城市郊区的土地属于集体所有D:自留地、自留山属于农民个体所有答案：B11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:5C:15D:10答案：B12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:土地所有权C:租赁权D:国有土地使用权答案：A13.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证C:两证或多证D:一证答案：D14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:仲裁B:诉讼C:行政复议D:调解答案：D15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：A16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:收益权能C:占有权能D:处分权能答案：D17.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:在一定阶段内不变B:先由双方共有，三十年后返还给集体C:不变D:变为双方共有答案：C18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：A19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:收取由该土地使用权而产生的收益B:占有该土地C:将该土地使用权转让给他人D:使用该土地使用权答案：C20.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《国家建设征用土地条例》B:《土地管理法》C:《农村人民公社工作条例草案》D:《土地改革法》答案：C21.甲房地产开发商三年前通过竞拍获