专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖南省蒸湘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案（新）第I部分单选题（100题）1.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：A2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:土地的合理开发C:允许土地流转D:依法确定土地权利答案：D3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:书面形式C:口头形式D:推定形式答案：B4.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地转让C:土地登记D:土地备案答案：C5.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:地权限制C:土地使用制度D:出租地下管线埋设权答案：B6.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权答案：C7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:国务院C:市、县级人民政府D:市、县级政府土地管理部门答案：D8.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权答案：A9.我国的土地所有权有（）种形式。A:两B:一C:三D:四答案：A10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:陈某优先于孙某受偿B:李某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：A11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1998年《土地管理法》B:1982年《宪法》C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1988年《宪法》修正案答案：D12.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:仍可以设定空间使用权C:明确空间使用范围D:可以转让空间使用权答案：B13.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B14.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:征收C:划拨D:征用答案：A15.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:地役权B:土地承包经营权C:国有建设用地使用权D:集体建设用地使用权答案：A16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:国务院C:市人民政府D:国土资源部答案：A17.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证C:一证D:两证或多证答案：C18.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:农民集体B:国家C:归农民个人所有D:权属不确定，需要重新界定答案：A19.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:把土地完全排除在民事流转之外B:禁止集体和个人购买国家所有的土地C:禁止集体和个人买卖土地D:扩大土地使用者的