专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省蒸湘区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试【研优卷】第I部分单选题（100题）1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:转移协议批准文件B:土地征用协议及批准文件C:原《集体土地使用证》D:集体土地使用权转移协议答案：B2.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记成立主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅答案：B3.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:五C:十D:二十答案：A4.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:45天C:30天D:10天答案：A5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1962年～1982年C:1982年～1986年D:1986年至今答案：A6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制D:村民小组具有一定的自治权答案：A7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D8.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:有偿转让C:低价转让D:无偿使用答案：A9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同不成立C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同成立但不生效答案：C10.法国立法对空间权的态度是（）。A:明令禁止B:没有规定C:有限制D:无限制答案：C11.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:使用权C:抵押权D:收益权答案：A12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:转让后用途不得改变D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让答案：C13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市市区C:城市建成区及其边缘地区D:城市规划区答案：B14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金答案：D15.以下说法错误的是（）。A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市级B:县级C:市、县级D:省级答案：C17.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：B18.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予相应补偿C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D19.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头B:其他形式C:书面D:口头或者书面答案：C