专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省应县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（培优）第I部分单选题（100题）1.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1982C:1956D:1986答案：B2.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：C3.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:两者均可以转让C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：C4.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:典权B:永佃权C:耕作权D:信托特权答案：D5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:违法责任B:过错责任C:无过错责任D:公平责任答案：B6.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出租人C:承租人D:出让人答案：B7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:应当督促其按照市场价格转让B:可以收回该土地使用权C:有优先购买权D:无权干涉答案：C8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征收B:征用C:划拨D:征购答案：D9.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设答案：C10.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:四十倍C:二十倍D:三十倍答案：D11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：B13.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:地役权B:抵押权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：B14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:留置权C:典权D:地役权答案：B15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国土资源部C:国务院D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D16.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权答案：B17.下列不属于工业用地土地使用