专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:把土地完全排除在民事流转之外B:扩大土地使用者的权利C:禁止集体和个人买卖土地D:禁止集体和个人购买国家所有的土地答案：B2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质答案：A3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:短于B:长于C:等于D:不等于答案：B4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:不受法律保护B:需要重新进行土地抵押登记C:消灭D:成为无担保债权答案：D5.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出让B:出租C:划拨D:出卖答案：D6.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权答案：B7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:土地分配不公平B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:过去无偿占用或“一平二调”D:行政建制变化答案：A8.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：A9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:无权干涉C:运用职权宣布转让无效D:对其进行处罚答案：A10.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:地役权C:国有土地使用权D:宅基地使用权答案：A11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:实际发生的债权C:债权确定的期间D:最高债权额答案：B12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:收取由该土地使用权而产生的收益C:将该土地使用权转让给他人D:占有该土地答案：C13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相对性B:绝对性C:对人性D:相容性答案：B14.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:法律B:公信C:登记D:交易答案：B15.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产D:用益物权具有一定的期限答案：B16.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45294B:45355C:45293D:45325答案：D17.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:少数民族地区B:城市土地C:城市郊区D:一般农村答案：D18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地国家所有B:土地混合所有C:土地集体所有D:土地私有答案：D19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:典权B:永佃权C:耕作权D:抵押权答案：A20.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:英国衡平法B:德国法C:法国法D:罗马法答案：D21.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:一次性审查C:形式审查D:实