专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省西畴县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（全优）第I部分单选题（100题）1.下列不属于土地基本特性的是（）。A:稀缺性B:不可替代性C:最基本的生产资料D:社会资源答案：D2.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:③②①C:①②③D:②①③答案：D3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:侵权诉讼B:民事诉讼C:违约诉讼D:行政诉讼答案：D4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45293B:45294C:45355D:45325答案：D5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地集体所有B:土地私有C:土地混合所有D:土地国家所有答案：B6.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:汽车B:商标专用权C:房屋D:笔记本电脑答案：C7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证C:多证D:两证或多证答案：A8.下列不属于担保物权功能的是（）。A:实现物的使用价值B:担保债权的实现C:保障金融安全D:促进融资，搞活经济答案：A9.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D10.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地协议C:土地确权D:土地登记答案：C11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中B:土地由个人私有转变为国家所有C:国有土地进一步私有化D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质答案：B12.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:划拨B:出让C:出卖D:出租答案：C13.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:一般是正在使用的土地C:由土地局代表国家行使所有权D:主要用于公共目的答案：D14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1986年至今B:1950年～1962年C:1962年～1982年D:1982年～1986年答案：C16.在我国，城市的土地属于（）所有。A:单位B:国家C:农村集体D:个人答案：B17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：B18.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:留置权与质押并存时，效力相同C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：A19.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:集体土地所有权具有绝对性D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：C20.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D: