专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省开福区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【全优】第I部分单选题（100题）1.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:宋代C:唐代D:清末答案：A2.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:占有C:收益D:处分答案：B3.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:42年B:50年C:46年D:44年答案：D4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《中华人民共和国土地改革法》B:《土地管理法》C:《宪法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A5.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:多证C:两证或多证D:两证答案：A6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:耕作权自登记之日起取得C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权不得转让答案：D7.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:无需审批B:没有使用期限限制C:不是一项独立的土地权利类型D:一户可以获得多处宅基地答案：B8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:价值B:升值性C:社会性D:使用价值答案：D9.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:单位C:国家D:农村集体答案：C10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:国有土地所有权B:土地租赁权C:土地使用权D:集体土地所有权答案：C11.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1982年B:1981年C:1980年D:1983年答案：A12.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:收益权B:转让权C:使用权D:所有权答案：D13.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书答案：C14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同生效且具有对抗效力答案：B15.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:露田B:屯田C:井田D:桑田答案：B16.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:租赁C:出资D:划拨答案：D17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：A18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D19.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金C:可以请求违约赔偿D:解除合同答案：A20.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:40年C:35年6个月D:36年答案：C21.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:国有建设用地续期申请获得批准C:提前收回出让国有建设用地使用权D