专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省岳麓区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库答案第I部分单选题（100题）1.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让答案：D2.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效，但不具有对抗效力B:质押合同成立但不生效C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同不成立答案：A3.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩C:其使用权最长不得超过30年D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：C4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：C5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头B:口头或者书面C:书面D:其他形式答案：C6.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:国家所有C:个人与法人所有D:集体所有答案：D7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B:0.7C:0.8D:0.85答案：B8.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有C:收益D:使用答案：B9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化B:将土地使用权转包C:长期闲置土地D:擅自改变土地用途答案：B10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:孙某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:李某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:国务院C:经委托的国有股权持股单位D:市县级政府土地管理部门答案：C12.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45325B:45294C:45355D:45293答案：A13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:土地所有人B:抵押人C:双方约定的第三人D:抵押权人答案：B14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:退还相应的出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿答案：A15.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:永佃权C:宅基地使用权D:建设用地使用权答案：B16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:县级C:市级D:省级答案：A17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D18.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:农村土地承包经营法C:土地管理法D:城市房地产法答案：A19.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:擅自改变土地