专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案下载第I部分单选题（100题）1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记生效主义C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：C2.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:质权B:地役权C:留置权D:抵押权答案：D3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:乡(镇)人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C4.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:质押B:保证C:定金D:留置答案：B5.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:采矿用地使用权C:农民宅基地使用权D:乡村公益用地使用权答案：B6.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:省人民政府D:直辖市政府答案：B7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:权利的取得是有偿的C:是有期限的D:是一种相对完整的土地权利答案：A8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征收B:征购C:征用D:划拨答案：B9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:县级C:市级D:省级答案：A10.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金B:解除合同C:可以请求违约赔偿D:要求土地管理部门必须继续履行原合同答案：D11.下列不属于担保物权功能的是（）。A:担保债权的实现B:促进融资，搞活经济C:保障金融安全D:实现物的使用价值答案：D12.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:商纣之前C:春秋战国时期D:虞夏之前答案：D13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定C:土地确权结果具有法定性和权威性D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D14.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《土地管理法》答案：C15.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:债权范围C:债权确定的期间D:实际发生的债权答案：D16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:两者解决方式有所不同C:两者的处理结果不同D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：A17.下列财产不得抵押的是（）。A:正在建造的建筑物、船舶、航空器B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:交通运输工具D:学校的校办工厂答案：B18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:土地资源收为国有B:加强对国土资源的行政管理C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权D:加大对破坏土地违法行为的打击力度答案：C19.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C:建设用地使用权自登记时设立D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同答案：A20.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:乡镇企业用地使用权C:采矿用地使用权D:乡村公益用地使用权答案：C21.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的