专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（全优）第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:债权范围C:实际发生的债权D:债权确定的期间答案：C2.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业C:自然垄断行业D:提供重要公共产品和服务的行业答案：A3.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法实施条例》D:《土地管理法》答案：C4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C:土地所有权处于高度稳定的状态D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：B5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:35年6个月C:36年D:40年答案：B6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级政府土地管理部门B:国务院C:市、县级人民政府D:国家土地管理部门答案：A7.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地集体所有制D:土地公有制答案：B8.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:15B:5C:10D:5答案：D9.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地登记条例》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A10.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有C:所有这些土地都归沙河乡所有D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有答案：B11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:集体土地所有权具有绝对性答案：D12.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:跨县级行政区域的B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的D:在本行政区域内有较大影响的答案：A13.没收的对象为（）。A:集体的土地B:地主及官僚资本的土地C:个人的土地D:农民的土地答案：B14.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地管理法》C:《宪法》D:《物权法》答案：D15.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地C:改组或改造为国有独资公司D:改组或改造为有限责任公司答案：D16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出卖C:划拨D:出让答案：B17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1950年～1962年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1982年～1986年答案：C18.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:国务院国土资源部B:市、县人民政府C:省级国土资源管理部门D:市、县土地管理局答案：B19.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A