专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【全优】第I部分单选题（100题）1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税答案：C2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：C3.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地答案：C4.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业B:提供重要公共产品和服务的行业C:一般竞争性行业的企业D:自然垄断行业答案：C5.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:因公共利益需要使用土地的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的答案：B6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:债权B:质权C:抵押权D:留置权答案：B7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:占有权B:收益权C:处分权D:使用权答案：C8.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村民小组农民集体B:村农民集体C:乡农民集体D:县农民集体答案：D9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：B10.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:政府机关用地是无偿使用的B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：C11.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D12.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村集体经济组织B:乡镇集体经济组织C:村民小组D:国家答案：D13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:动产或者权利；不动产C:不动产；动产D:不动产；动产与不动产答案：B14.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:追及权B:对处分行为的同意权C:限制权D:对抵押物不法妨碍的排除权答案：B15.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1989年B:1990年C:1988年D:1991年答案：B16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权