专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省江川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案AB卷第I部分单选题（100题）1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:不予确定，国家收回B:应予确定，不需缴纳土地闲置费C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费答案：C2.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:相邻权C:抵押权D:典权答案：C3.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均具有法律效力B:对中标人具有法律效力C:对出让人具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：A4.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:明确空间使用范围C:不可以再设定空间使用权D:仍可以设定空间使用权答案：D5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:英国法C:罗马法D:日本法答案：C6.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：B7.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:使用权C:支配权D:收益权答案：C8.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：A9.美国的土地所有制包括（）。A:土地集体所有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地私有制D:土地公有制答案：B10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:使用价值C:剩余价值D:交换价值答案：B11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:地方政府答案：A12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:其他形式B:口头C:口头或者书面D:书面答案：D13.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：A14.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:自然人C:集体经济组织成员D:事业单位答案：C15.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利的限制性C:权利性质的债权性D:权利客体的特定性答案：C16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:四至六倍B:十倍以上C:六至十倍D:一至三倍答案：A17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权具有绝对性D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：C18.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:汽车B:笔记本电脑C:商标专用权D:房屋答案：D19.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:是无偿还是有偿B:行为是否导致土地所有权的变化C:被征者是否能够拒绝D:行为的主体不同答案：B20.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:留置权B:建设用地使用权C:抵押权D:质权答案：C21.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30年C:70年