专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省江川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【夺冠】第I部分单选题（100题）1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:上级国有独资集团公司B:国有股权持股单位C:改组后的新设企业D:原使用该土地的国有企业答案：C2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市建成区及其边缘地区B:城市规划区C:城市市区和郊区D:城市市区答案：D3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:质权B:留置权C:建设用地使用权D:抵押权答案：D4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:收益权B:占有权C:使用权D:处分权答案：D5.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:最高额抵押权消灭D:确定被担保债权的范围答案：B6.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买D:私有土地可以自由的买卖答案：D7.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地不可以出租D:国有建设用地具有较为完整的权能答案：C8.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:人身权和财产权C:对世权和对人权D:自物权和他物权答案：A9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:处分权能C:占有权能D:收益权能答案：B10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出卖C:划拨D:出让答案：B11.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A12.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:1B:2C:4D:3答案：B13.下列财产不得抵押的是（）。A:正在建造的建筑物、船舶、航空器B:交通运输工具C:学校的校办工厂D:所有权、使用权不明或者有争议的财产答案：D14.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:私法意义上的权利C:公法意义上的权力D:私法意义上的征收答案：C15.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:可以对第三人提供担保C:对其丧失了所有权D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：B16.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国务院国土资源部B:省级人民政府计划管理部门C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门D:省级人民政府答案：C17.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家权威C:国家主权D:国家所有权答案：C18.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给甲集团公司B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:根据甲集团公司的决定确定D:确定给乙股份制企业答案：D19.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用必须为了公共利益B:适用于出现紧急情况C:国家通过土地征用获得土地的使用权D:土地征用需要经过权利人同意答案：D20.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过四十年B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织D:土地使用权的使用期限超过二十年答案：B21.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤③⑥④B:②①⑤⑥③④C:①②⑤③⑥④D:①②⑥⑤③④答案：A22.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A: