专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省江川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【A卷】第I部分单选题（100题）1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《土地管理法》B:《物权法》C:《民法通则》D:《城市房地产管理法》答案：B2.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权是一种财产权C:物权是以一定的物为客体的财产权D:物权可分为自物权和他物权答案：A3.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:审查C:登记D:土地登记程序答案：C4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的主体性质B:权利的交易不受限制C:权利的无期限D:权利的客体性质答案：C5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:十B:五C:二十D:三十答案：C6.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权D:不得单独抵押答案：C7.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:40年B:35年零6个月C:70年D:36年答案：B8.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准答案：B9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:集体土地所有权具有绝对性C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：B10.没收的对象为（）。A:集体的土地B:地主及官僚资本的土地C:农民的土地D:个人的土地答案：B11.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织B:村民小组C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农民个人答案：A12.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定B:调解达成协议的，应当制作调解书C:调解应当符合自愿、合法的原则D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议答案：D13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:所有权C:自物权D:担保物权答案：A14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:三B:两C:半D:一答案：B15.集体建设用地使用权主体（）。A:是特殊民事主体B:是一般民事主体C:具有扩散性D:只能是集体经济组织以内的人员答案：A16.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1990年B:1989年C:1988年D:1991年答案：A17.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期届满B:债务未到期未受清偿C:债务履行期届满已受清偿D:债务履行期满债权未受清偿答案：D18.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资D:破产人所欠税款