专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省昭阳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题AB卷第I部分单选题（100题）1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:原抵押合同继续有效D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：C2.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙答案：D3.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:在三个月之内申请续期C:自动续期D:在两个月之内申请续期答案：C4.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:省C:乡镇D:设区的市答案：D5.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:国务院C:市人民政府D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府答案：B6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:调解C:行政复议D:仲裁答案：B8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状答案：B9.土地征收的前提是（）。A:为了社会经济利益B:为了社会公共利益需要C:为了国家安全利益D:为了地区利益答案：B10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:十C:五D:三十答案：D11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人B:物权是直接支配物的权利C:物权是永久性的权利D:物权主要反映财产的归属关系答案：A12.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:变为双方共有B:在一定阶段内不变C:不变D:先由双方共有，三十年后返还给集体答案：C13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D14.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:土地具有立体空间性答案：C15.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:物权是支配型财产权B:所有权是自物权的一种C:财产权包括物权和债权D:债权是请求型财产权答案：B16.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：A17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:市级土地行政主管部门B:县级土地行政主管部门C:乡级人民政府D:县级以上人民政府答案：D18.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方