专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省增城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案第I部分单选题（100题）1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:农村集体经济组织B:土地使用者C:国家D:土地转让者答案：C2.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地C:该乡原有集体土地应当收归国有D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权答案：B3.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:露田B:井田C:屯田D:桑田答案：C4.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:无效C:约定年限部分无效D:效力待定答案：C5.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:形式审查B:一次性审查C:实质审查D:多次审查答案：C6.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1982年C:1980年D:1981年答案：B7.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同无效D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定答案：B8.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可改变的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：B9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：B10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:中央政府的授权C:地方人民代表大会的授权D:所有权代表的资格答案：B11.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权与质押并存时，效力相同D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D12.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《国家建设征用土地办法》C:《土地管理法实施细则》D:《土地改革法》答案：B13.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:上级国有独资集团公司C:原使用该土地的国有企业D:改组后的新设企业答案：D14.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.7B:0.8C:0.75D:0.85答案：A15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《土地管理法实施条例》C:《农村土地承包法》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D16.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C:物权主要反映财产的归属关系D:物权是直接支配物的权利答案：B17.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上人民政府C:省级人民政府D:县级以上土地管理部门答案：B18.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:土地征用必须为了公共利益D:适用于出现紧急情况答案：A19.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附