专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题【典型题】第I部分单选题（100题）1.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予全部补偿答案：C2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：B3.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：B4.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:使用权B:抵押权C:收益权D:所有权答案：D5.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:地权限制C:土地使用制度D:出租地下管线埋设权答案：B6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定答案：B7.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府B:国土资源部C:国务院D:市人民政府答案：C8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不少于三年B:不超过三年C:不少于五年D:不超过五年答案：D9.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:国家C:生产队D:集体答案：B10.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B:集体所有土地的推定原则C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题答案：B11.香港的土地租用是（）。A:无偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D12.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:法律责任C:法律效力D:所有权归属答案：C13.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:典权C:留置权D:地役权答案：C14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权具有一定的期限D:用益物权只是所有权能的一部分权能答案：B15.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体可以征收张某的土地D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D16.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为被告B:以土地权属争议的另一方为被告C:以处理争议的政府为第三人D:向人民法院提起民事诉讼答案：A17.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使