专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【典优】第I部分单选题（100题）1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:直辖市政府D:省人民政府答案：B2.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:15日B:25日C:10日D:20日答案：C3.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:中外合资企业C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：B4.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由用益物权人行使答案：A5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：A6.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宪法》及其修正案B:《宅地法》C:《行政程序法》D:《国家住宅法》答案：D7.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:省级C:乡级D:市级答案：A8.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D9.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出租人C:承租人D:出让人答案：B10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:国有土地使用权出让和转让制度的确立B:土地允许私人所有C:国有土地使用费税制度的确立D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：C11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:具有地上建筑物的合法证明D:已取得集体土地所有权证答案：D12.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地抵押权B:土地租赁权C:土地所有权D:土地使用权答案：C13.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：B14.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:国家B:批准其行使的上级机关C:国务院D:本机关答案：D15.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:乡(镇)人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C16.均田制结束于（）。A:唐玄宗时期B:宋太祖时期C:唐德宗时期D:隋炀帝时期答案：C17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:土地使用制度C:出租地下管线埋设权D:地权限制答案：D18.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:债权确定的期间C:最高债权额D:实际发生的债权答案：D19.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:国家集体优先B:前者优先C:后者优先D:个人优先答案：C20.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:国家司法机关B:中央人民政府C:各级人民政府D:任何单位和个人答案：D21.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，