专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用广东省惠阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案【】第I部分单选题（100题）1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《土地管理法实施条例》C:《农村土地承包法》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D2.下列不属于国家所有的是（）。A:所有人不明的埋藏物B:地下文物C:矿藏D:小区内的健身设施答案：D3.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:租赁权D:所有权答案：A4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:城市郊区土地C:农村宅基地D:城市市区土地答案：D5.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:省级B:市级C:市、县级D:县级答案：C6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地管理法》B:《物权法》C:《土地权属争议调查处理办法》D:《土地权属争议处理暂行办法》答案：C7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:权利主体是乡镇企业D:权利取得的基本程序是依法审批答案：A8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记对抗主义C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记成立主义答案：D9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害答案：B10.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农民土地私有制B:土地国家所有制C:家庭联产承包责任制D:农业生产合作社土地所有制答案：C11.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地所有权C:土地使用权D:土地抵押权答案：B12.集体土地使用权是（）。A:担保物权B:用益物权C:自物权D:财产权答案：B13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D14.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:登记C:土地登记程序D:审查答案：B15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:陈某优先于孙某受偿B:李某优先于孙某受偿C:李某优先于陈某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：A16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:地役权B:土地承包经营权C:空间权D:抵押权答案：C17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:土地抵押C:房屋抵押D:土地出让答案：B18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:新土地使用者C:国家D:原土地使用权主体答案：C19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：C20.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则