专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省惠阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:改组后的新设企业B:国有股权持股单位C:上级国有独资集团公司D:原使用该土地的国有企业答案：A2.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:永佃权B:地上权C:典权D:地役权答案：A3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:前者优先C:个人优先D:国家集体优先答案：A4.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:占有C:使用D:侵占、使用答案：A5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有支配性B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:该权利具有对人性答案：D6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:担保的范围C:债务人履行债务的期限D:合同当事人的详细情况答案：D7.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:划拨B:征用C:征收D:征购答案：D8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收益权是所有权四项权能之一种答案：B9.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:土地所有权C:国有土地使用权D:租赁权答案：A10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国家土地所有权存在多个代表答案：D11.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地收益金B:所有租金C:土地出让金D:土地交易税答案：A12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:土地使用制度B:有偿使用土地制C:地权限制D:出租地下管线埋设权答案：C13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:通知第三人后B:经第三人书面同意后C:经第三人口头同意后D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后答案：B14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地确权B:土地归属C:土地登记D:土地利用答案：A15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：C16.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:房屋改建登记C:初始登记D:注销登记答案：B17.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:上坡村农民个人B:国家C:县农机厂D:上坡村答案：B18.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:认定的事实B:争议双方当事人依法达成的书面协议C:适用的法律、法规等依据D:争议的事实、理由和要求答案：B19.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:宋代C:清末D:唐代答案：A20.建设用地使用权分为（）。A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：C21