专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案（易错题）第I部分单选题（100题）1.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:可以根据具体情况决定是否给予补偿B:应当给予适当补偿C:不予补偿D:应当给予全额补偿答案：B2.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：C3.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:②③①C:③②①D:①②③答案：A4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:登记C:抵押物上不存在其他权利D:抵押人对标的物享有处分权答案：A5.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:行政性B:法定性和权威性C:固定性D:强制性答案：B6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利客体的特定性C:权利性质的债权性D:权利的限制性答案：C7.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:三C:一D:两答案：D8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:应当办理登记C:可以办理登记D:无需办理登记答案：B9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴D:土地权利属于不动产物权范畴答案：B10.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:长于B:短于C:等于D:不等于答案：A11.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:国家C:个人D:单位答案：B12.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家所有权C:国家主权D:国家权威答案：C13.土地确权是一种（）行为。A:司法B:诉讼C:政府D:民事答案：C14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自登记时设立答案：B15.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按当地政府规定的户用地面积标准D:按村委会规定的用地面积标准答案：B16.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：C17.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1947年B:1610年C:1870年D:1587年答案：D18.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的主体性质C:权利的客体性质D:权利的无期限答案：D19.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效B:土地使用权部分的抵押无效C:农作物部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：B20.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:亲自申请，不能由他人代理C:不负有举证的责任D:提交有关的证据材料答案：D21.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以