专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【易错题】第I部分单选题（100题）1.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:国土资源部C:市级以上人民政府D:国务院答案：D2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:二人口头意思表示一致C:交付钥匙D:在相关部门登记答案：D3.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地使用权B:地役权C:土地所有权D:土地抵押权答案：C4.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:国家土地所有权推定原则C:一物一权原则D:土地归国家所有还是归集体所有答案：A5.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:无需审批C:一户可以获得多处宅基地D:没有使用期限限制答案：D6.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押人B:抵押权人C:土地所有者D:受让人答案：C7.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:具有使得行为生效的效力C:属于法律的强行性规定D:是获得土地承包经营权的前提答案：A8.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念C:美国有关空间权制度的成文法相当发达D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定答案：B9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:无权干涉C:运用职权宣布转让无效D:行使优先购买权答案：D10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一种B:收取地租的权利属于收益权C:收益权是一项附属的权能D:收益权是一项独立的权能答案：C11.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同生效且具有对抗效力C:质押合同不成立D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D12.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:享有经营、管理权B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权C:是土地所有权主体D:可担当集体土地使用权主体答案：C13.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地转用B:农用地出让C:农用地征收D:农用地征用答案：A14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:国家土地所有权存在多个代表D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：C15.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:抵押权C:空间权D:地役权答案：C16.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:效力待定B:无效C:可撤销D:有效答案：B17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:25日B:20日C:15日D:10日答案：D18.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民B:政府C:地方乡镇D:农民集体答案：D19.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地使用权出让B:国有土地征收为集体土地C:国家以土地使用权作价入股D:保留划拨国有土地使用权答案：B20.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:动产质权C:留置权D:权利质权答案：C21.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级政府土地管理部门C:市、县