专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题【易错题】第I部分单选题（100题）1.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:涉及邮政部门的土地权属争议C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议D:军队与地方单位之间土地权属争议答案：B2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:不得再行处分C:对其丧失了所有权D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：A3.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审核B:人民政府划拨C:人民政府审批D:人民政府授权答案：C4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:无效B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:经过有权机关追认后有效答案：A5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:使用权B:收益权C:所有权D:转让权答案：C6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:隋B:周C:商D:夏答案：B7.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：A8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:有效C:效力待定D:约定年限部分无效答案：D9.租赁的最长期限是（）。A:15年B:20年C:10年D:25年答案：B10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:地方乡镇C:农民集体D:农民答案：C11.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:国有建设用地续期申请获得批准D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：C12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:乙企业B:甲农村集体经济与乙企业C:丙非法人联营企业D:甲农村集体经济答案：D13.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:农村土地承包经营法C:城市房地产法D:土地管理法答案：A14.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:租赁权D:所有权答案：A15.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A16.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:多级代表、统一负责C:多级代表、分别负责D:单一代表、分级行使答案：D17.集体土地使用权的客体为（）。A:集体所有的土地B:集体经济组织的成员C:集体所有土地下的矿产D:依法获得集体土地使用权的单位或个人答案：A18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：C19.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:4B:1C:2D:3答案