专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省湘桥区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:可以转让空间使用权C:仍可以设定空间使用权D:明确空间使用范围答案：C2.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:减轻其担保责任B:有权请求债权人承担违约责任C:不再承担相应的担保责任D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任答案：C3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：A4.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:居住用地70年D:工业用地50年答案：B5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:违法责任B:过错责任C:无过错责任D:公平责任答案：B6.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求提供与减少的价值相应的担保B:要求恢复抵押财产的价值C:要求抵押人停止其行为D:要求债务人提前清偿债务答案：D7.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：B8.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:抵押人C:受让人D:土地所有者答案：D9.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼答案：D10.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:18个月B:6个月C:2年D:1年答案：D11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:居委会C:集体经济组织的成员D:乡(镇)土管所答案：A12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:本机关B:批准其行使的上级机关C:国家D:国务院答案：A13.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:调解达成协议的，应当制作调解书C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解应当符合自愿、合法的原则答案：A14.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权答案：C15.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D16.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:亲自申请，不能由他人代理B:不负有举证的责任C:提交有关的证据材料D:提交书面或者口头的申请答案：C17.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技