专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用广东省梅江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（达标题）第I部分单选题（100题）1.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地所有权C:永佃权D:土地担保物权答案：C2.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺答案：C3.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:其使用权最长不得超过30年C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：B4.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:所有权C:土地产权D:财产权答案：C5.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:质押权C:建设用地使用权D:留置权答案：A6.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:可撤销B:无效C:有效D:效力待定答案：B7.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:乡级人民政府代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:财政部门收取D:土地管理部门代收代缴答案：D8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丙优先于丁受偿C:丁优先于丙受偿D:丙优先于乙受偿答案：B9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：B10.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《农村土地承包经营法》B:《宪法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《国家建设征用土地办法》答案：C11.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征收人B:土地征用人C:地上附着物和青苗的所有者D:土地所有权人答案：C12.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地表、地上或者地下B:地上、地下、地中C:地表、地层D:地中、地下答案：A13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:无权干涉B:应当督促其按照市场价格转让C:有优先购买权D:可以收回该土地使用权答案：C14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:划拨B:招标C:挂牌D:拍卖答案：A15.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地使用权B:土地所有权C:地役权D:土地抵押权答案：B16.建设用地使用权分为（）。A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D17.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:无偿的C:有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D18.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、使用B:使用C:占有D:侵占、挪用答案：D19.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:建设用地使用权自登记时设立D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记答案：A20.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提