专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省竹山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【基础+提升】第I部分单选题（100题）1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：A2.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求提供与减少的价值相应的担保C:要求债务人提前清偿债务D:要求抵押人停止其行为答案：C3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:收取由该土地使用权而产生的收益B:将该土地使用权转让给他人C:占有该土地D:使用该土地使用权答案：B4.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:县农机厂B:上坡村C:国家D:上坡村农民个人答案：C5.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：B6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权利主体不同B:权力行使方式不同C:是否以财产利益为内容D:承担责任方式不同答案：C7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级政府土地管理部门C:市、县级人民政府D:国务院答案：B8.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:国有土地使用权作价入股B:划拨土地使用权C:租赁土地使用权D:出让土地使用权答案：B9.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:是无偿还是有偿B:行为是否导致土地所有权的变化C:被征者是否能够拒绝D:行为的主体不同答案：B10.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:不得抵押B:同时抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：B11.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人B:土地补偿费归土地所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:地上附着物补偿费归其所有权人答案：C12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:个人主义和自由主义C:极端主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：B13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同有效，房屋所有权已转移D:买卖合同无效，房屋所有权未转移答案：C14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于保护交易安全C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D15.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:有效C:效力待定D:无效答案：D16.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:跨县级行政区域的B:在本行政区域内有较大影响的C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：A17.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的