专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【基础+提升】第I部分单选题（100题）1.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还全部的土地出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:退还相应的出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿答案：B2.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《土地》C:《土地经济研究》D:《经济研究》答案：C3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:租赁土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D4.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：B5.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地上权B:永佃权C:典权D:地役权答案：A6.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:公开B:有偿C:平等D:自愿答案：A7.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:不能确定权属的土地B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地C:农民私有土地D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地答案：B8.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:土地使用权价值的余额C:双方约定的数额D:法律规定的限额答案：A9.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:稀缺性C:社会资源D:最基本的生产资料答案：C10.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷答案：B11.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:集体所有土地的推定原则C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：B12.（）主要反映静态的财产关系。A:人身权B:财产权C:债权D:物权答案：D13.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《国家建设征用土地办法》答案：A14.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:少数民族地区B:一般农村C:城市土地D:城市郊区答案：B15.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:不变B:办理有关手续后转为国家所有C:由县级以上人民政府重新确定D:转为黄翡灯具公司所有答案：B16.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:农村集体C:国家D:单位答案：C17.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:笔记本电脑C:房屋D:汽车答案：C18.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权和质权都有效C:抵押权无效，质权有效D:抵押权和质权都无效答案：D19.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费B:直接将土地使用权转批给他人C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D