专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【历年真题】第I部分单选题（100题）1.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：C2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地租赁权B:国有土地所有权C:土地使用权D:集体土地所有权答案：C3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：A4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:一户可以获得多处宅基地C:不是一项独立的土地权利类型D:无需审批答案：A5.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:50年B:44年C:42年D:46年答案：B6.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:使用价值C:剩余价值D:交换价值答案：B7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《土地登记条例》答案：A8.（）是对土地所有权的错误理解。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：B9.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:清末C:唐代D:宋代答案：A10.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:效力待定B:消灭C:继续有效D:无效答案：C11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间收益权B:空间部分处分权C:集体所有权D:空间所有权答案：D12.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:20日B:15日C:10日D:25日答案：C13.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权C:国家土地所有权存在多个代表D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：C14.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府计划管理部门B:国务院国土资源部C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门D:省级人民政府答案：C15.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权答案：A16.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:合伙合同B:行纪合同C:抵押合同D:买卖合同答案：B17.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:35年6个月B:36年C:40年D:70年答案：A18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都是所有权的改变C:都要经过法定程序D:都要依法给予补偿答案：B19.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地承包经营权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C20.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1980年B:1982年C:1981年D:1983年答案：B21.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一