专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（必刷）第I部分单选题（100题）1.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地转让B:土地变更C:土地登记D:土地备案答案：C2.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《土地改革法》C:《农村人民公社工作条例草案》D:《国家建设征用土地条例》答案：C3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内的法人和其他组织B:境内外的自然人、法人和其他组织C:境外的法人和其他组织D:境外的自然人、法人和其他组织答案：B4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地政策C:土地协议D:土地登记答案：A5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1982年～1986年B:1950年～1962年C:1962年～1982年D:1986年至今答案：C6.集体土地使用权的客体为（）。A:集体经济组织的成员B:依法获得集体土地使用权的单位或个人C:集体所有的土地D:集体所有土地下的矿产答案：C7.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:效力待定B:可撤销C:无效D:有效答案：C8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为第三人B:以土地权属争议的另一方为被告C:以处理争议的政府为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：C9.（）是对土地所有权的错误理解。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：C10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1988年《宪法》修正案C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1998年《土地管理法》答案：B11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:国家C:土地使用权人D:土地所有权人答案：A12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:处分权是指对自然状态的改变C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能答案：D13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:政府机关用地是无偿使用的D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地答案：D14.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:在三个月之内申请续期C:在两个月之内申请续期D:自动续期答案：D15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:原使用该土地的国有企业B:国有股权持股单位C:改组后的新设企业D:上级国有独资集团公司答案：C16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:4B:3C:1D:2答案：D17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地留置权B:土地抵押权C:土地所有权D:土地使用权答案：C18.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:可以对第三人提供担保C:处分时，必须经过抵押权人同意D:对其丧失了所有权答案：B19.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:城市房地产税C:城镇土地使用税D:物业税答案：C20.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国务院B:市人民政府C:国土资源部D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D21.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权的内容C