专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（必刷）第I部分单选题（100题）1.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:三十B:十五C:十D:五答案：A2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：A3.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:国家司法机关B:中央人民政府C:任何单位和个人D:各级人民政府答案：C4.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权自登记之日起取得B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权不得转让答案：D5.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化B:使用权人长期闲置土地C:违法转让土地使用权D:擅自改变土地用途答案：A6.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:集体B:个人C:国家D:农民答案：A7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原抵押合同继续有效答案：D8.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:所有这些土地都归沙河乡所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：C9.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同答案：B10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:农民B:个人C:国家D:集体答案：C11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:一定年限B:30年C:50年D:20年答案：A12.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:使用C:占有D:收益答案：C13.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：B14.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对中标人具有法律效力答案：B15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:6个月C:10个月D:3个月答案：B16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，效力相同B:留置权是法定的，而质押是约定的C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：B17.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，