专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（基础题）第I部分单选题（100题）1.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:抵押权自签订抵押合同时生效D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D2.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要由集体经济组织使用B:主要用于农村集体组织的公共设施建设C:由村民会议讨论决定D:主要用于被征地农户答案：D3.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地承包经营权B:空间权C:建设用地使用权D:土地所有权答案：B4.没收的对象为（）。A:个人的土地B:集体的土地C:农民的土地D:地主及官僚资本的土地答案：D5.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:保留划拨D:补交土地出让金答案：B7.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权答案：B8.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:占有和使用C:收益和处分D:收益和占有答案：C9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地转让者D:土地使用者答案：A12.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国家以土地使用权作价入股B:国有土地征收为集体土地C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地使用权出让答案：B13.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:两B:半C:三D:一答案：A14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间收益权B:集体所有权C:空间部分处分权D:空间所有权答案：D15.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D16.土地抵押权的标的是（）。A:土地使用权B:土地所有权C:土地D:土地建筑物答案：A17.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:自物权B:用益物权C:所有权D:担保物权答案：B18.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满