专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用湖北省竹山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价C:五个竞买人的报价均低于底价D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的答案：C2.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:简洁性B:担保债权连续性C:可预见性D:未来担保性答案：A3.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:房地一体主义C:意思自治D:区别对待主义答案：B4.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:债权B:准物权C:物权D:人身权答案：A5.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：A6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级人民政府C:国务院D:市、县级政府土地管理部门答案：D7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：B8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:二十倍C:十倍D:三十倍答案：D9.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:对世权和对人权C:自物权和他物权D:人身权和财产权答案：A10.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位答案：A11.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:不会降低C:不因征地而降低D:大大提高答案：C12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定C:孙某与王某之间的租赁合同无效D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人答案：A13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:市、县土地管理局C:市、县人民政府D:国务院国土资源部答案：C14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《土地管理法》B:《上海市规划条例》C:《防空法》D:《物权法》答案：A15.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：C16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:没收B:征收C:征购D:征用答案：D17.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理