专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库含答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:是特殊民事主体C:具有扩散性D:只能是集体经济组织以内的人员答案：B2.《土地改革法》建立的是（）。A:农民土地所有制B:农民集体土地所有制C:混合土地所有制D:国家土地所有制答案：A3.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：B4.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是一种相对完整的土地权利B:是有期限的C:权利的取得是有偿的D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的答案：D5.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为B:处分仅指事实变化行为C:处分仅指法律变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：A6.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级土地管理部门C:省级人民政府D:市人民政府答案：A7.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:省级土地管理部门C:境内外法人、非法人组织及自然人D:地方政府答案：A8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:正在建造的建筑物不得设定抵押B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D9.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:②①③D:③②①答案：C10.土地登记的核心问题是（）。A:所有权归属B:法律责任C:法律效力D:对权利人的保护答案：C11.土地抵押权自（）时终止。A:抵押合同终止B:办理注销登记C:抵押权消灭D:抵押权实现答案：B12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:村民委员会C:村民集体D:生产队农民集体答案：D13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；无B:有；无C:有；有D:无；有答案：B14.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.75C:0.8D:0.7答案：D15.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:44年B:42年C:46年D:50年答案：A16.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织与农民个人共同B:村民小组C:农民个人D:农村集体经济组织答案：D17.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:国有土地使用权租赁C:行政划拨D:出让答案：C18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:集体经济组织的成员B:居委会C:乡(镇)土管所D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织答案：D19.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、统一负责B:单一代表、分级行使C:多级代表、分别负责D:单一代表、统一行使答案：B20.下列不属于国家所有的是（）。A:矿藏B:地下文物C:所有人不明的埋藏物D:小区内的健身设施答案：D21.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格