专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:26年B:40年C:30年D:13年答案：A2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:使用权B:处分权C:占有权D:收益权答案：B3.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:少数民族地区C:城市土地D:城市郊区答案：A4.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:默示形式C:书面形式D:口头形式答案：C5.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:10个月B:3个月C:15个月D:6个月答案：D6.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:所有权B:使用权C:收益权D:转让权答案：A7.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:原国有企业破产或出售的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：B8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:30C:15D:10答案：C9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：B10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不缴纳任何费用B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费答案：D11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:是无偿还是有偿C:行为是否导致土地所有权的变化D:行为的主体不同答案：C12.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:抵押权自签订抵押合同时生效答案：A13.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:20日C:5日D:15日答案：D14.土地抵押权的标的是（）。A:土地建筑物B:土地所有权C:土地D:土地使用权答案：D15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意D:该质权自办理质押登记手续时生效答案：D16.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:在一定阶段内不变B:不变C:变为双方共有D:先由双方共有，三十年后返还给集体答案：B17.土地上下空间的所有权归属（）。A:集体所有B:国家所有C:个人所有D:国家和集体所有答案：D18.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:国家C:个人D:英王答案：B19.关