专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【突破训练】第I部分单选题（100题）1.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员个人B:农村集体经济组织C:安置单位D:被安置人员家庭成员答案：B2.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:地方政府C:集体土地所有权的内容D:集体土地所有权权能分离条款答案：A3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼B:应告知其先通过协商方式处理C:应告知其先申请行政处理D:可以直接受理答案：D4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:使用权C:处分权D:收益权答案：C5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:物业权C:租业权D:地上权答案：C6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:等于B:短于C:不等于D:长于答案：D7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权和质权都无效C:抵押权无效，质权有效D:抵押权有效，质权无效答案：B8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出卖B:出租C:划拨D:出让答案：A9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分答案：D10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:耕作权C:典权D:抵押权答案：C11.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:房屋抵押C:土地抵押D:土地出让答案：C12.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用C:支付部分土地出让金D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：C13.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的荒地使用权C:集体土地使用权D:无人使用的国有空地答案：C14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地登记C:土地利用D:土地确权答案：D15.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:同级人民政府的主要负责人C:省级人民政府主要负责人D:该国土资源行政主管部门的主要负责人答案：D16.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：A17.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:所有权B:使用权C:转让权D:收益权答案：A18.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国务院国土资源部C:省级人民政府计划管理部门D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门答案：D19.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:未导致土地受损的，无须给予补偿B:及时返还，并给予赔偿C:及时返还，并给予补偿D:导致土地受损的，国家给予赔偿答案：C20.以下说法错误的是（）。A