专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（突破训练）第I部分单选题（100题）1.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:70年C:30～50年D:无期限限制答案：D2.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:农村和城市郊区的土地属于集体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D3.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:个人主义和自由主义D:极端主义和自由主义答案：C4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:债权是请求型财产权B:财产权包括物权和债权C:所有权是自物权的一种D:物权是支配型财产权答案：C5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害答案：B6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:抵押权B:耕作权C:永佃权D:典权答案：D8.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:②①⑤③⑥④C:②①⑤⑥③④D:①②⑤③⑥④答案：B9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:城市管理者C:国家D:农民答案：C10.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《农村土地承包经营法》B:《宪法》C:《国家建设征用土地办法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：D11.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:交换价值B:价值C:使用价值D:剩余价值答案：C12.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:可撤销C:效力待定D:无效答案：D13.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地利用C:土地确权D:土地登记答案：C14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:地上权C:永佃权D:典权答案：B15.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:土地登记程序C:登记D:审查答案：C16.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:协商B:仲裁C:诉讼D:政府处理答案：A17.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:省级人民政府C:国务院D:市人民政府答案：C18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:丙可对该房屋行使抵押权B:甲与乙之间的抵押合同已生效C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失答案：C19.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:取得同意流转批准书答案：C20.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:土地资源收为国有D:加强对国土资源的行政管理答案：B21.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:有无地上建筑物不影响抵押C:土地使用者为公司、